339.81亿元!优德88官方网站登录集中出让8宗宅地

2020年11月24日09:21  来源:优德88官方网站登录商报
 
原标题:339.81亿元!优德88官方网站登录集中出让8宗宅地

  11月23日,优德88官方网站登录集中出让8宗居住用地,起拍价合计294.42亿元,总出让面积逾73.22万平方米。经过激烈竞争,最终,万科,融创+华发,佳兆业+新城,深铁,金茂,中国电建,安徽安联高速,中信城开等竞得宗地,总成交价达339.81亿元。这是优德88官方网站登录一次性出让土地块数最多的一次。

  提前超额完成全年居住用地供应目标

  优德88官方网站登录市规划和自然资源局统计显示,2020年全市居住用地计划供应293.2公顷,截至11月23日实际供应308.64公顷,完成计划的105.27%,提前超额达成全年目标。其中新供应159.69公顷,更新整备供应128.42公顷,棚户区改造供应9.28公顷,其他(含工改保)供应11.25公顷。

  记者了解到,23日集中出让的8宗地块,分别位于西乡,沙井,光明,大浪以及坪山。其中,光明的4宗地块,坪山的1宗地块为纯居住用地;位于宝安,龙华的3宗地块为综合用地,也含居住用地。西乡,光明,大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房,均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,并设定了一定初始面积只租不售的人才住房;沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

  融创冰雪文旅综合体有望正式落地

  优德88官方网站登录融华置地投资有限公司(融创+华发)以底价127.1亿元竞得宝安区沙井街道地块。该地块土地用途为商住用地,土地面积为43.68万平方米,建筑面积为131.07万平方米。项目建成后,不仅包含30万平方米建筑面积的人才房,还配有10万平方米的娱乐设施以及4.9万平方米的大型酒店等配套。

  2019年优德88官方网站登录全球招商大会上,融创中国和宝安区签订了总投资额达367亿元的合作协议,融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户宝安。据媒体报道,冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元,将打造集世界最大室内雪世界,冰雪主题酒店,冰雪主题商业街等设施于一体的世界级文旅项目。此次出让,融创冰雪文旅综合体有望正式落地优德88官方网站登录。

  配建大量无偿移交只租不售人才住房

  优德88官方网站登录市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元竞得宝安区西乡街道地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为66000平方米。本次出让宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米。绿地,36班九年一贯制学校,道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。

  优德88官方网站登录市盛讯咨询管理有限公司(佳兆业+新城)以上限价格28亿元竞得坪山区石井街道G12314-8030地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为50000平方米。本次出让宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于37500元/平方米。

  优德88官方网站登录市地铁集团有限公司以底价66.53亿元摘得龙华区大浪街道地块。本次出让宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于70875元/平方米。值得注意的是,本次出让宗地项目为车辆段上盖物业。

  位于光明区的4宗居住用地,安徽安联高速公路有限公司以上限价格13.84亿元竞得A650-0377地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为24200平方米;金茂闽粤港企业管理(天津)有限公司以上限价格12.72亿元竞得A641-0028地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为12200平方米;优德88官方网站登录市福粤置业有限公司(中国电建地产)以上限价格24.44亿元竞得A515-0099地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为29000平方米;中信城开投资集团有限公司以上限价格7.2亿元竞得A525-0100地块,配建无偿移交只租不售的人才住房面积为18300平方米。经计算,整体溢价率大约45%。

  据悉,本次出让宗地项目建成后,A650-0377宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米,A641-0028宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米,A515-0099宗地普通商品住房销售均价不得高于50295元/平方米,A525-0100宗地普通商品住房销售均价不得高于49140元/平方米。(记者 苑伟斌)

(责编:陈育柱,李语)

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